Что даёт обследование тепловизором квартиры и коттеджа?

Тепловизор - это прибор, который измеряет температуру поверхности бесконтактным методом. Осмотр при помощи тепловизора нужен для определения мест промерзаний конструкций, которые ведут к образованию сквозняков, увеличенному расходу средств на отопление, некомфортной температуре в помещениях. Зачастую на местах промерзаний образуется грибок и плесень, что не лучшим образом сказывается на здоровье жильцов.

Использование тепловизора при осмотре квартиры в многоквартирном доме

• Часто при укладке стеновых блоков строители допускают ряд грубых нарушений, из-за которых образуются щели между блоками, а так же в местах примыкания блочных стен к монолитным конструкциям. В этих местах чаще всего появляется плесень, а сквозняки продувают даже через штукатурку.

• Бывают случаи, когда строители допускают значительные зазоры при укладке утеплителя или просто забывают закрепить его на стену, что не лучшим образом сказывается на температуре внутри помещения.

• При осмотре тепловизором полов залитых стяжкой можно обнаружить скрытые трубы отопления, а так же горячей и холодной воды.

• При осмотре квартир, находящихся на последнем этаже, можно обнаружить скрытые места протечек кровли.

• Встречаются сквозные трещины в наружных стенах вызванные усадкой здания, через которые проходит холодный воздух, чаще всего в таких местах после окончания ремонта образуются плесень и грибок.

Использование тепловизора при обследовании загородного дома

Как правило, больше всего замечаний возникает при тепловизионном обследовании загородного дома.

• В домах, построенных из бруса или бревна, чаще всего проблемы возникают из-за усыхания дерева или при плохой подгонке геометрии деревянных изделий. Из-за этого образуются щели, через которые происходит поступление холодного воздуха, и температура в помещениях становится, как минимум, не комфортной. В результате значительно увеличиваются затраты на отопление.
• В домах каркасного типа самые частые ошибки вызваны не правильной подборкой утеплителя, так как мягкий утеплитель со временем оседает. Образуются щели, через которые идет промерзание. В стенах каркасных домов обязательно должен быть специальный твердый утеплитель с плотностью не менее 130г/м².
• Дома, построенные из керамических блоков, чаще всего страдают от промерзания стен через вертикальные стыки между блоками. По технологии в вертикальные швы не укладывается раствор, а если квалификация рабочих низкая, то образуются существенные щели через которые проходит холодный воздух.

• Часто при утеплении кровли строители допускают ошибки, при которых повреждается утеплитель или в нём образуются щели. Ещё промерзание кровли может быть обусловлено тем, что протекает кровельное покрытие, а утеплитель в мокром состоянии перестает работать.

• Многие проектировщики забывают, что цокольная часть дома должна быть утеплена, иначе по периметру будут промерзать полы первого этажа. На это стоит обратить внимание ещё до начала строительства дома.

• Часто встречаются промерзания стен через сквозные трещины по стенам зданий, вызванные неравномерной осадкой постройки.

Дефекты окон, которые обнаруживаются при обследовании тепловизором в квартирах и загородных домах.

• Чаще всего при тепловизионном осмотре обнаруживается некачественное заполнение монтажного шва пеной, из-за которого может появиться плесень на откосах или сквозняки.

• Плохая регулировка створок окна является самой частой причиной некомфортной температуры в помещении, поскольку через зазоры между створками и рамой окна постоянно происходит поступление холодного воздуха, что сильно сказаться на температуре в комнате и расходах на отопление.

• Иногда при осмотре окон встречаются трещины в раме окна. Возникают они при несоблюдении технологического зазора между оконным проемом и рамой окна. К сожалению, такая рама нуждается в замене.

Возможно, Вас может это заинтересовать:

«Профессиональная приёмка недвижимости» проводит обследование коттеджа тепловизором.