Отчет по технадзору по адресу: ул.2-я Черногрязская – «Профессиональная приёмка недвижимости» в СПб

В результате осмотра были выявлены следующие нарушения:

Общие замечания

Не теплоизолированы трубы отопления в стяжке пола по всей квартире (температура более 35 °С на поверхности), что может привести к рассыханию деревянных покрытий пола. Нарушение технологии укладки деревянных полов.
Тёплый пол (электрический) в обоих санузлах работает постоянно (не реагирует на регулятор даже в выключенном положении (t-ра более 35 °С).
Плохая теплоизоляция наружной стены и потолка на лоджии в спальне.
Испорчена поверхность плитки стен в ванной в спальне (трещины и помутнение глазури).
Брак шпатлёвки и стыковки потолочных гипсовых галтелей по всей квартире (бугры, нестыковка плоскостей, неровности).
Множественные царапины оконных рам.
Пустоты под напольным покрытием в коридоре (отклеилась паркетная доска от основания пола).
Неровность поверхности стен (волнистость, бугры, неровность плоскости) в коридоре, детской мальчика, гостиной.
Не доделан плинтус пола.
При работе слива канализации в раковине в большом санузле происходит перетекание в трап душевой кабины.
Не были включены датчики протечки воды (в обоих санузлах).
Отсутствуют шланги сброса грязной воды с фильтров ГВС и ХВС в трубу КНС (в обоих санузлах).
Не выполнен КУП в обоих санузлах (заземление труб и сантехприборов).
Не закончена отделка стен вокруг технического люка (в обоих санузлах).
Течь сифона правой раковины в большом санузле.
Не закрыты заглушками незадействованные трубы на коллекторах ГВС и ХВС и выходах полотенцесушителя (в обоих санузлах).
Вентиляторы конвекторов отопления не подключены к электропитанию и отсутствуют пульты управления.
Электрический щит подключен к одной фазе и на одном 16 А автомате (перегрев автомата). Щит работает в аварийном режиме.
Не работают три розетки в спальне.
В комнате мальчика отсутствует заземление розеток.
Множественные повреждения деревянного пола химическими растворителями (пятна).
Повреждена глазурь плитки фартука на кухне. Настоятельно рекомендуется провести полную проверку и перекоммутацию электрического щита, а также проверку электролабораторией.

Возврат к списку