Приобретение таунхауса — серьезный и ответственный шаг. Поэтому очень важно получить максимально полную и объективную информацию об объекте. Только так можно принять взвешенное решение о целесообразности покупки или привести продавцу реальные аргументы для снижения стоимости таунхауса. Решить эту задачу можно с помощью профессиональной экспертизы.
Услуга позволит получить достоверные данные о техническом состоянии дома, наличии видимых и скрытых дефектов, энергосберегающих характеристиках, работоспособности систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электрики и других инженерных коммуникаций.
Экспертиза таунхауса предусматривает следующие работы:
- обследование фундамента, определение его пригодности для дальнейшей эксплуатации;
- проверку целостности несущих конструкций;
- осмотр окон и дверей на предмет брака, щелей и других дефектов;
- осмотр кровли, подкровельных элементов и водосточной системы;
- обследование инженерных коммуникаций (водоснабжения, канализации, электроснабжения, вентиляции);
- тепловизионный осмотр для обнаружения мостиков холода и прочих скрытых недостатков теплоизоляции и системы отопления (при работающей на момент обследования системе отопления);
- проверку качества отделочных работ (при наличии отделки);
- оценку уровня электромагнитных излучений и радиационного фона;
- тесты питьевой воды по 6 параметрам, чтобы подтвердить соответствие допустимым нормативам (при возможности забора).
Для проведения строительной экспертизы таунхаусов мы используем современное спецоборудование: тепловизоры, склерометры, тестеры электросети, лазерные нивелиры, анемометры и другие приборы. Они позволяют находить даже неочевидные дефекты. Мы не сотрудничаем со строительными или риелторскими организациями, поэтому гарантируем полную независимость и объективность оценки.
|
Проводимые работы |
Обследование деревянного дома |
|
Проверка состояния фундамента |
✔ |
|
Проверка состояния стен |
✔ |
|
Проверка состояния перекрытий |
✔ |
|
Проверка состояния несущих конструкций кровли |
✔ |
|
Проверка состояния отмостки |
✔ |
|
Обследование тепловизором** |
✔ |
|
Проверка системы канализации |
✔ |
|
Проверка системы вентиляции |
✔ |
|
Проверка электрических сетей |
✔ |
|
Проверка системы отопления, в том числе, при помощи тепловизора |
✔ |
|
Общий осмотр отделки (при наличии) |
✔ |
|
Определение уровня радиационного фона |
✔ |
|
Определение уровня электромагнитного поля |
✔ |
|
Проверка качества воды по 6 параметрам |
✔ |
|
Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке |
✔ |
|
Консультирование заказчика (по вопросам критичности выявленных замечаний и способах их устранения) |
✔ |
|
Стоимость услуги |
70 руб./м2 (для коттеджей более 260 м2) |
|
Минимальная стоимость |
18 000 руб. |
|
Стоимость выезда |
Выезд за пределы КАД – 40 руб./км |
** - тепловизионное обследование проводится при условии включенной системы отопления (включение системы проводится минимум за сутки до проведения обследования), в прохладный период года (температура на улице менее +8 0С)
- Гарантируем выезд специалиста с профильным образованием
- Наша ответственность прописана в договоре
По результатам экспертизы таунхауса мы составляем ведомость, в которой указываются все обнаруженные дефекты и недочеты. Также сообщаем примерную стоимость их устранения и подробно консультируем заказчика относительно особенностей ремонтно-восстановительных работ.
