Помимо стандартных работ по профессиональной приемке квартир в новостройках, наша компания проводит экспертизу деревянных домов. Она также осуществляется либо при передаче прав собственности от застройщика, либо при покупке жилья на вторичном рынке. С нашей помощью Вы сможете получить информацию о несоответствии тех или иных параметров внутри самого здания, качестве строительной документации, а также ее соответствии общепринятым стандартам. Наконец, наша экспертиза поможет Вам лучше сориентироваться в актуальности действующей цены на объект.
Что входит в нашу работу
Во время проверки мы исследуем не только внутренние помещения дома, но и оцениваем качество материалов, использовавшихся при ремонте, а также проверяем качество инженерных коммуникаций. Важным элементом экспертизы является проверка всей необходимой документации на правильность составления и заполнения, а также на истинность указанных там данных. Наши специалисты имеют необходимое высшее архитектурное или инженерное образование и значительный опыт подобных работ. Эксперт компании может проводить проверку на всем протяжении строительства дома, а также исследовать уже построенные здания, продаваемые на рынке вторичного жилья.
|
Проводимые работы |
Обследование дома |
|
Проверка покрытия кровли и водосточной системы при помощи квадрокоптера* |
✔ |
|
Проверка состояния фундамента |
✔ |
|
Проверка состояния стен |
✔ |
|
Проверка состояния перекрытий |
✔ |
|
Проверка состояния несущих конструкций кровли |
✔ |
|
Проверка состояния отмостки |
✔ |
|
Обследование тепловизором** |
✔ |
|
Проверка системы канализации |
✔ |
|
Проверка системы вентиляции |
✔ |
|
Проверка электрических сетей |
✔ |
|
Проверка системы отопления, в том числе, при помощи тепловизора |
✔ |
|
Общий осмотр отделки (при наличии) |
✔ |
|
Определение уровня радиационного фона |
✔ |
|
Определение уровня электромагнитного поля |
✔ |
|
Проверка качества воды по 6 параметрам |
✔ |
|
Заполнение дефектной ведомости в рукописном варианте на фирменном бланке |
✔ |
|
Консультирование заказчика (по вопросам критичности выявленных замечаний и способах их устранения) |
✔ |
|
Стоимость услуги |
70 руб./м2 (для коттеджей более 260 м2) |
|
Минимальная стоимость |
18 000 руб. |
|
Стоимость выезда |
Выезд за пределы КАД 40 руб./км |
Почему нужно проводить экспертизу
Можно выделить несколько основных причин, по которым происходит запрос на проведение проверки:
- претензии по состоянию дома (явные заметные нарушения при строительстве);
- сомнения в честности фирмы-застройщика (завышенные данные по метражу здания);
- попытку продающей стороны скрыть имевшиеся ранее дефекты (повреждения при пожаре или затоплении), что может стать причиной новых неприятных происшествий;
- решение споров о долях собственности.
Экспертиза деревянного дома, проведенная нашими силами, поможет Вам понять:
- истинную цену недвижимости;
- предполагаемые затраты на ремонт;
- пригодность дома к проживанию в нем;
- причины происходивших здесь возгораний или затоплений.
По итогам проведения проверки мы составим подробный отчет с детальным планом постройки, а также поможем с оформлением претензий к застройщику, если таковые потребуются.
Как мы работаем
После заключения договора и до момента передачи жилья в Ваши руки наши специалисты будут осуществлять тщательную проверку на каждом этапе.
Выезд специалиста на объект. На первом этапе проводится визуальный осмотр с поиском видимых недостатков, знакомством с объемом работ и планирование дальнейшего исследования.
Обследование с применением специальных средств. Наши специалисты оснащены профессиональным исправным оборудованием, которое гарантирует точность измерений по всем параметрам. Проверка проводится с использованием измерительных инструментов высокой точности (лазерных угломеров, уровней и дальномеров), всевозможных газо- и теплоанализаторов, мониторов напряжения и дозиметров. Необходимо также учитывать и специфику деревянных построек, поэтому дополнительно мы оцениваем и такой показатель, как влажность древесины, равномерность усадки и прочие. При необходимости осуществляется небольшой демонтаж отдельных элементов для более точной проверки.
Документальное заключение. По итогам экспертизы составляется подробный план всех помещений с указанием размеров, а также суммарной площади дома. Специалист компании предоставляет отчет, в котором перечисляются найденные недостатки и предлагаются способы их решения.
Что проверяется
В рамках экспертизы проводятся:
- проверка фасадов и стен (оценка правильности возведения, установки тепло- и гидроизоляции);
- экспертиза перекрытий на наличие повреждений, качество обработки стыков, несущую способность;
- проверка кровли (качество укладки кровельных материалов, гидро- и пароизоляции, организация подкровельного пространства);
- оценка состояния систем водоотведения и электрики (при вторичном жилье) либо правильность их монтажа (при сдаче нового жилья).
Из чего складывается стоимость
Для любой фирмы по приемке квартир в СПб главным показателем, влияющим на итоговую сумму экспертизы, является метраж дома. Кроме того, стоимость складывается из количества сложной и нестандартной работы, желания заказчика получить максимально подробный план здания (например, с точным расположением розеток и выключателей), а также наличия нестандартных архитектурных решений внутри здания. Точную стоимость работы Вы сможете узнать после консультации с нашими специалистами.
Заказать подробную экспертизу деревянного дома в СПб. Вы можете через специальную форму на сайте. Любую интересующую информацию также можно получить по телефону, позвонив по номерам, указанным на сайте, или заказав обратный звонок.
