Комплексное обследование загородного дома перед покупкой Комплексное обследование загородного дома перед покупкой

Строительная экспертиза дома

Достаточно часто возникают ситуации, при которых явные повреждения и дефекты скрываются продавцом. К примеру, трещины в стенах маскируются с помощью покраски или шпаклевки. Бывают случаи, когда хозяева уверяют в том, что имеющиеся повреждения не так серьезны и легко устраняются с помощью косметического ремонта. Без специальных знаний масштаб предстоящих работ достаточно сложно понять, и косметическим ремонтом дело часто не заканчивается. Такой ответственный шаг, как покупка недвижимости, нельзя делать без ее полной и тщательной проверки. От этого напрямую зависит качество Вашей жизни в доме, а также затраты, которые Вы можете понести, если что-то внезапно пойдет не так. С помощью компании «Профессиональная приемка недвижимости» Вы сможете избежать неприятных сюрпризов, заказав строительную экспертизу перед покупкой и переездом.

Задачи

Строительная экспертиза дома, проведенная специалистами нашей компании, поможет:

  • понять реальную стоимость дома и ее соответствие заявленной;
  • заметить недостатки, которые можно упустить при поверхностном осмотре;
  • снизить цену, если обнаружатся скрытые продавцом недостатки;
  • сэкономить на строительных и отделочных материалах, зная точную площадь дома;
  • избежать дополнительных расходов и неприятных судебных разбирательств.

Кроме того, к данной услуге обращаются в случае появления вероятности аварийной ситуации, возобновления строительства после долгой паузы либо по требованию органов проверки. Наконец, в ходе проверки могут быть обнаружены проблемы с документами, неправильно оформленными продавцом недвижимости.

Что необходимо для проведения экспертизы

Для проведения качественной работы нашим специалистам потребуется предоставить следующий перечень документов:

  • технический паспорт;
  • проектную документацию;
  • информацию о ранее проведенных ремонтных работах, геологических изысканиях и ранее выполнявшихся обследованиях (если они имеются).

Как проводится экспертиза

Проверка каждого частного дома чаще всего выполняется в комплексе: сочетаются визуальный осмотр и обследование с помощью специального оборудования. После заключения договора наши специалисты должны получить всю необходимую информацию о доме, на основании которой составляют план своей работы. Проверка производится по широкому диапазону параметров. Экспертный осмотр и оценка выполняются в отношении не только жилого дома, но и инженерных коммуникаций, а также ограждающих и несущих конструкций. Порядок работы выглядит так:

  • нашими специалистами исследуется фундамент здания, несущие конструкции проверяются на наличие повреждений;
  • происходит проверка оконных и дверных проемов, кровли и кровельного покрытия;
  • оценивается состояние и правильность устройства систем коммуникации (сантехники, вентиляции, электропроводки);
  • оценивается качество отделочных работ;
  • проводятся тесты на наличие вредных и опасных веществ;
  • составляется список дефектов, формируется отчет;
  • выдается оценка действительной стоимости жилого дома.

Что мы используем в работе

Комплекс всех мероприятий включает саму экспертизу, а также консультирование по всем интересующим вопросам. На проведение всей работы – от осмотра до составления заключения и дефектной ведомости – уходит, как правило, 2–4 часа. Специалисты нашей компании обладают достаточным опытом и необходимым образованием, позволяющими гарантировать качество выполнения ими работы. В процессе строительно-технической экспертизы дома мы используем только качественное исправное оборудование. В том числе:

  • профессиональные тепловизоры и склерометры (приборы для определения твердости материалов);
  • тестеры электросети, влагомеры и термогигрометры;
  • лазерные уровни и дальномеры;
  • дозиметры и индикаторы электромагнитных излучений;
  • различные осветительные и увеличительные приборы и другое оборудование.

Из чего складывается стоимость

Главным критерием оценки строительно-технической экспертизы является размер частного дома. Так, стоимость обследования коттеджа площадью до 170 м² составляет 10 000 рублей. Здания с большей площадью оцениваются из расчета 60 рублей за квадратный метр. Точную стоимость услуги Вы сможете получить после консультации с нашим специалистом.

Заказать услугу строительно-технической экспертизы частного дома перед покупкой Вы можете с помощью специальной формы на сайте или связавшись с нами по телефону. Мы осуществляем работы в Москве и Санкт-Петербурге.

Выполненные работы по осмотру домов

Загородный дом 210 м2 ДНТ Ветеран
Загородный дом 542 м2
Загородный дом 244 м2 дер. Таболово
Загородный дом 370 м2 дер. Юрлово

Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование импортного производства:

Уточнить стоимость и заказать строительную экспертизу загородного дома перед покупкой вы можете с помощью специальной формы на сайте или по телефону


Отзывы
Наши документы