Строительная экспертиза частного дома от 10000 рублей в СПб

Строительство или покупка дома — это очень важный и ответственный шаг. Для многих это является делом всей жизни. В него вкладывается большое количество времени и средств, поэтому будущий владелец должен быть на 100 % уверен, что получает по-настоящему хорошее жилье, которое стоит своих денег. Но некоторые не самые честные подрядчики знают, как обмануть непрофессионала. Они могут использовать некачественные стройматериалы и указывать завышенную цену на них, отступать от проекта и строительных норм, навязывать ненужные работы и услуги, подделывать отчетные документы и многое другое.

Избежать обмана без посторонней помощи бывает очень сложно. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют заказывать независимую строительную экспертизу дома. Опытные эксперты оценят реальное состояние постройки, обнаружат даже мельчайшие дефекты, пресекут попытки недобросовестного подрядчика скрыть свои умышленные или случайные ошибки.

Проводимые работы	Обследование дома
Стоимость услуги	70 руб./м²(для коттеджей более 200 м²)
Минимальная стоимость	14000 руб.
Стоимость выезда	Выезд за пределы КАД - 40 руб/км

Заказать услугу

Оставьте заявку на сайте, наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время и проконсультируют по всем вопросам.

"Профессиональная приемка недвижимости" - действующий член СРО!

Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом.
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Посмотреть выписку

Что может выявить независимая проверка дома при покупке?

Специалисты компании «Профессиональная приемка недвижимости» имеют многолетний опыт обследования и оценки самых разных объектов. Мы проверяем как строящиеся частные дома и коттеджи, так и постройки на вторичном рынке. Благодаря глубоким знаниям и использованию специальных инструментов можем гарантированно обнаружить следующие проблемы:

нарушения технологии строительных работ;
несоблюдение требований законодательства, государственных стандартов и нормативов;
отклонение от решений, принятых в проектной и рабочей документации;
некорректные проектировочные решения;
аварийное состояние несущих конструкций и других важных элементов дома;
образование конденсата из-за нарушения воздухообмена и повышенного уровня влажности;
отклонения стен, перекрытий, полов от горизонтальных и вертикальных плоскостей;
проседание грунта по периметру фундамента;
завышение сметной стоимости;
применение некачественных или несоответствующих материалов.

Мнение эксперта

Услугу независимой проверки состояния дома целесообразно заказывать не только при покупке или строительстве объекта. Также она бывает необходима перед проведением капитального ремонта или реконструкции, при оценке ущерба, нанесенного пожаром или стихийным бедствием. Кроме того, без нее не обойтись, если в процессе эксплуатации дома вы столкнулись с определенными проблемами (скажем, большие расходы на отопление, появление плесени и т. п.) и хотите выяснить причину этого.

Харитонов И.А.

Основатель компании «Профессиональная приёмка недвижимости»

Также экспертиза помогает определить реальную несущую способность конструкций, возможность дальнейшей эксплуатации объекта, необходимость и целесообразность капитального ремонта или реконструкции.

Этапы экспертизы дома:

Анализ исходных данных. Изучается проектная документация, чертежи, планы, фотографии.
Полевые работы. Эксперт выезжает на объект, проводит визуальный осмотр фасадов, стен, кровли и других основных конструкций, проверяет работоспособность внутридомовых инженерных коммуникаций, осматривает близлежащие участки.
Исследования с помощью приборов и инструментов. Проводятся замеры технических параметров конструкций, оборудования и систем.
Оценка состояния фундамента. Подразумевает проверку свойств грунта.
Обработка результатов. Специалист составляет дефектную ведомость, в которой указывает обнаруженные недостатки строительных конструкций и инженерных коммуникаций.
Оформление экспертного заключения. В нем содержится информация о состоянии всего объекта и его отдельных конструктивных элементов.

Заключение, составленное по итогам экспертизы загородного дома, может использоваться для судебных или досудебных разбирательств с подрядчиками, получения скидки при покупке жилья, бесплатного устранения обнаруженных дефектов исполнителем работ. Также в документе может содержаться вывод о возможности перепланировки объекта, пристройки или надстройки дополнительных помещений.

Часто задаваемые вопросы

От чего зависит стоимость независимой экспертизы дома?

На нашем сайте представлен прайс, по которому вы можете ориентировочно высчитать, сколько будет стоить проведение обследования технического состояния дома. Стоимость зависит в первую очередь от общей площади объекта. Также на цену может повлиять расстояние от вашего участка до КАД. При большой удаленности объекта от Санкт-Петербурга выезд эксперта оплачивается дополнительно. Кроме того, значение имеет заказанный вами перечень услуг. Помимо стандартной экспертизы, вы можете заказать, например, тепловизионное обследование, съемку кровельного покрытия квадрокоптером, экспресс-тест воды и другие работы.

Выгодно ли привлекать стороннего эксперта для оценки состояния дома?

Да, наша статистика показывает, что в более чем 95 % случаев услуги независимого эксперта не только полностью окупаются, но и обеспечивают заказчику существенную экономию.

Какие инструменты необходимы для проведения экспертизы частного дома?

Набор применяемого оборудования очень широкий. Он включает лазерные уровни, рулетки и нивелиры, профессиональные тепловизоры, цифровые тестеры, влагомеры, анемометры, индикаторы электромагнитных и радиационных излучений и многие другие приборы.

Отчеты по итогам работы

Ленинградская область, Всеволожский р-он, г.п. Токсово

Загородный дом 244 м2 дер. Таболово

Загородный дом 370 м2 дер. Юрлово

Загородный дом 210 м2 ДНТ Ветеран

Загородный дом 542 м2

Применяемое оборудование

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование:

профессиональный тепловизор

Склерометр RGK SK-60

цифровой тестер электросети

лазерный построитель плоскостей

влагометр

термогигрометр

бесконтактный тестер

анемометр

лазерный дальномер

дозиметр

индикатор электромагнитных излучений

металлодетектор

аккумуляторное освещение

Преимущества при работе с нами

Эффективные решения

Профильное образование

Комплексный подход

Оптимальные сроки

Доступная стоимость

Задачи

Строительная экспертиза дома, проведенная специалистами нашей компании, поможет:

заметить недостатки, которые можно упустить при поверхностном осмотре;
снизить цену, если обнаружатся скрытые продавцом недостатки;
низбежать дополнительных расходов и неприятных судебных разбирательств.

Кроме того, к данной услуге обращаются в случае появления вероятности аварийной ситуации, возобновления строительства после долгой паузы либо по требованию органов проверки.

Отзывы

Олег

С этими ребятами делал уже два ремонта, приглашал их на технадзор при ремонтах квартир. Нареканий по их работе нет. Работают четко, внимательно, всегда стараются помочь. И еще спасибо за доброе и человечное отношение администраторов.

Евгений

Отлично поработали! Удалось сбить стоимость дома на 700 тысяч! Успехов и процветания!

Наталья

Спасибо вашему специалисту за качественно выполненную работу! Благодаря вашему осмотру удалось избежать неудачной покупки. Были выявлены неисправимые дефекты по фундаменту

Полина

Очень довольна работой ребят, по итогам экспертизы оказалось, что все сети отопления и электрики под замену, от покупки такого дома отказалась, буду звать на следующий дом!

Алексей

Спасибо Ивану, очень качественно посмотрел все, за 3 часа излазил весь дом вдоль и поперек. Продавец и я узнали о доме много нового, удалось сторговать больше двух миллионов! Очень жалею, что не знал о такой услуге при покупке прошлого дома, буду всем советовать!

Сергей

Хочется поблагодарить Вашу компанию за проделанную работу, после осмотра квартиры обнаружилось следующее: розетки не работают, течет полотенцесущитель, обои поклеили плохо (очень много вздутий), на пластиковых откосах вмятины.

Александр

Спасибо большое за качественную работу Владиславу, поначалу были сомнения в заказе расширенной приемки, но в итоге- не прогадал, специалист нашел множество сквозных щелей в стене, а площадь квартиры отличалась от площади БТИ на 0.7 м2.

Марина

Очень благодарна вашей фирме, приемку квартиры выполнили очень профессионально, даже не ожидала такого количества сложных приборов, как итог обнаружили заваленные стены на 4 сантиметра, трещину в оконной раме (которую замазали очень тщательно) вентиляция не работала, а площадь квартиры отличалась на 1.2 м2 (меня просили доплатить за лишние 2м2)

Евгения

Меня зовут Евгения. Я заказывала обмер в Профессиональной приемке два раза: сначала в квартире полностью без отделки и внутренних стен, а потом после установки гипсокартонных элементов для того. Чтобы точнее подобрать мебель под новые размеры. Благодарю за качественную работу и внимательных администраторов на телефоне!

Сергей

Мы решили сделать ремонт в старой квартире сталинских времен постройки. Наш дизайнер Денис рекомендовал данную организацию для замера. На обмер приехал вежливый инженер всё обмерил еще и дал пару вопросов по ремонту, оказалось, что он еще и качество жилья проверяет. Работа прошла без нареканий. Спасибо за работу!

Николай

В данной фирме мы сначала заказывали приемку квартиры у застройщика. Потом мы выбрали дизайнера из другого города, поэтому встал вопрос с замером. Оказалось, что здесь нам помогли и с ним. Специалист сделал чертеж и фотографии. Дизайнера все устроило. На приемку выезжал Александр, а замер делал Евгений.

Даниил

Благодарю инженера Дмитрия Юдина за обмер. Быстро все обмерил и прислал чертеж на следующий день.

Юлия

Ко мне на обмер дома приезжал инженер Евгений. Он очень внимательный специалист, тщательно все замеряет, качество работы меня устроило. Он также выполнил фото и видео для дизайнера.

Александра

Меня зовут Александра. Я являюсь дизайнером интерьеров. Неоднократно заказывала обмеры в Профессиональной приемке для своих клиентов. Сотрудничаем с данной компанией уже не первый год. С замерами после данной организации всегда приятно работать. Всегда получаешь фактические размеры и есть уверенность, что получишь точный замер квартиры. А не теоретический без привязок вентиляции, канализации и ряда кирпича. Благодарю за Вашу работу.

Елена

Выражаю благодарность Ивану за качественную и добросовестную работу! Это великолепный эксперт, который экономит много денег клиентам и заслуживает большой премии!

Ирина Николаевна

Обследовал два дома, один дом с инженером Дмитрием, а другой с Ильёй. Ребята работают отлично, получилось сравнить качество двух домов и купить тот что с меньшими вложениями.

Дмитрий

Заказывал выезд на осмотр дома перед приобретением, а до этого еще вызывал инженера из профессиональной приемки на технадзор в квартире. По обеим услугам остался доволен. Мне нравится то, что оба раза получил информацию по минусам и по плюсам квартиры и дома. А не так, что всё хорошо или все плохо. Все рекомендации и выводы мне понятны. Поэтому спасибо за работу.

Григорий

Не так давно я купил дом во Владимирской области, перед покупкой я решил воспользоваться услугой экспертизы дома. Было приятно, что есть организация, где есть возможность заказать дальний выезд от Москвы. Инженер и дом посмотрел и примерно сказал, сколько будет стоить отремонтировать проблемные места на крыше. Дом я в итоге купил чуть дешевле, чем просил продавец, летом займусь ремонтом крыши.

Владимир

Приглашал инженеров данной организации для контроля работ во время стройки коттеджа. Для выездов был назначен ответственный инженер, который приезжал несколько раз в месяц. Оплата этапов бригаде производилась только после принятия этапа инженером. Я доволен результатом и рекомендую данную организацию.