Комплексное обследование загородного дома перед покупкой Комплексное обследование загородного дома перед покупкой

Строительная экспертиза дома

Достаточно часто возникают ситуации, при которых явные повреждения и дефекты скрываются продавцом. К примеру, трещины в стенах маскируются с помощью покраски или шпаклевки. Бывают случаи, когда хозяева уверяют в том, что имеющиеся повреждения не так серьезны и легко устраняются с помощью косметического ремонта. Без специальных знаний масштаб предстоящих работ достаточно сложно понять, и косметическим ремонтом дело часто не заканчивается. Такой ответственный шаг, как покупка недвижимости, нельзя делать без ее полной и тщательной проверки. От этого напрямую зависит качество Вашей жизни в доме, а также затраты, которые Вы можете понести, если что-то внезапно пойдет не так. С помощью компании «Профессиональная приемка недвижимости» Вы сможете избежать неприятных сюрпризов, заказав строительную экспертизу перед покупкой и переездом.

Проверка
кровли квадрокоптером
Проверка
вентиляции
Проверка
водосточной
системы
Проверка
электрических
сетей
Проверка
розеток и
выключателей
Проверка
системы
канализации
Проверка
системы
отопления
Проверка окон
на дефекты
Проверка
стен
Тепловизионный
осмотр окон,
стен, кровли
Проверка
системы
водоснабжения
Проверка
приборов
отопления
Проверка
теплого пола
Выявление
дефектов
отделки
Проверка фундамента,
оценка несущей
способности

Вид услуги

Стоимость услуги

Срок выполнения

Обследование дома перед покупкой

12 000 руб. для коттеджей площадью до 200 м2

От 2 часов

60 руб./м2 для коттеджей площадью более 200 м2

экспертиза дома перед покупкой строительно-техническая экспертиза частного дома обследование коттеджа

Задачи

Строительная экспертиза дома, проведенная специалистами нашей компании, поможет:

  • понять реальную стоимость дома и ее соответствие заявленной;
  • заметить недостатки, которые можно упустить при поверхностном осмотре;
  • снизить цену, если обнаружатся скрытые продавцом недостатки;
  • сэкономить на строительных и отделочных материалах, зная точную площадь дома;
  • избежать дополнительных расходов и неприятных судебных разбирательств.

Кроме того, к данной услуге обращаются в случае появления вероятности аварийной ситуации, возобновления строительства после долгой паузы либо по требованию органов проверки. Наконец, в ходе проверки могут быть обнаружены проблемы с документами, неправильно оформленными продавцом недвижимости.

Что необходимо для проведения экспертизы

Для проведения качественной работы нашим специалистам потребуется предоставить следующий перечень документов:

  • технический паспорт;
  • проектную документацию;
  • информацию о ранее проведенных ремонтных работах, геологических изысканиях и ранее выполнявшихся обследованиях (если они имеются).

Как проводится экспертиза

Проверка каждого частного дома чаще всего выполняется в комплексе: сочетаются визуальный осмотр и обследование с помощью специального оборудования. После заключения договора наши специалисты должны получить всю необходимую информацию о доме, на основании которой составляют план своей работы. Проверка производится по широкому диапазону параметров. Экспертный осмотр и оценка выполняются в отношении не только жилого дома, но и инженерных коммуникаций, а также ограждающих и несущих конструкций. Порядок работы выглядит так:

  • нашими специалистами исследуется фундамент здания, несущие конструкции проверяются на наличие повреждений;
  • происходит проверка оконных и дверных проемов, кровли и кровельного покрытия;
  • оценивается состояние и правильность устройства систем коммуникации (сантехники, вентиляции, электропроводки);
  • оценивается качество отделочных работ;
  • проводятся тесты на наличие вредных и опасных веществ;
  • составляется список дефектов, формируется отчет;
  • выдается оценка действительной стоимости жилого дома.

Что мы используем в работе

Комплекс всех мероприятий включает саму экспертизу, а также консультирование по всем интересующим вопросам. На проведение всей работы – от осмотра до составления заключения и дефектной ведомости – уходит, как правило, 2–4 часа. Специалисты нашей компании обладают достаточным опытом и необходимым образованием, позволяющими гарантировать качество выполнения ими работы. В процессе строительно-технической экспертизы дома мы используем только качественное исправное оборудование. В том числе:

  • профессиональные тепловизоры и склерометры (приборы для определения твердости материалов);
  • тестеры электросети, влагомеры и термогигрометры;
  • лазерные уровни и дальномеры;
  • дозиметры и индикаторы электромагнитных излучений;
  • различные осветительные и увеличительные приборы и другое оборудование.

Из чего складывается стоимость

Главным критерием оценки строительно-технической экспертизы является размер частного дома. Так, стоимость обследования коттеджа площадью до 170 м² составляет 10 000 рублей. Здания с большей площадью оцениваются из расчета 60 рублей за квадратный метр. Точную стоимость услуги Вы сможете получить после консультации с нашим специалистом.

Заказать услугу строительно-технической экспертизы частного дома перед покупкой Вы можете с помощью специальной формы на сайте или связавшись с нами по телефону. Мы осуществляем работы в Москве и Санкт-Петербурге.

Выполненные работы по осмотру домов

Загородный дом 370 м2 дер. Юрлово
Загородный дом 210 м2 ДНТ Ветеран
Загородный дом 244 м2 дер. Таболово
Загородный дом 542 м2

Оборудование и методы строительной экспертизы дома перед покупкой

Специалисты проводят осмотр и контрольные измерения различных показателей состояния несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. Для обследования дома применяется профессиональное оборудование импортного производства:

Уточнить стоимость и заказать строительную экспертизу загородного дома перед покупкой вы можете с помощью специальной формы на сайте или по телефону


Отзывы
Наши документы