Прием квартиры без отделки Прием квартиры без отделки

Приемка квартиры без отделки

Приемка квартиры без отделки – это комплексный процесс, в котором опыт технического обследования зданий, наличие специализированного оборудования, а также знание нормативной базы будут безусловным преимуществом. многие неявные дефекты помещений не удастся. Чем тщательнее проводится осмотр во время приемки, тем ниже риск подписать документы и впоследствии самостоятельно устранять изъяны. При отсутствии опыта лучше доверить задачу специалистам. Наша компания оказывает комплекс услуг по приемке квартиры в новостройке без отделки. Наши инженеры проверят жилье, проведут тщательный осмотр, составят дефектную ведомость с перечнем недочетов. Современный инструментарий позволяет находить значительный объем ошибок строителей, которые невозможно обнаружить визуально.

Особенности новых квартир без отделки

Как правило, жилье предлагается в новостройках по сниженной цене, особенно на этапе строительства. Разница в стоимости квартиры без отделки и недвижимости под ключ достигает 30 % в зависимости от характеристик. Помимо экономии, жилье без ремонта привлекает возможностью оформить интерьер по собственному вкусу. Собственник самостоятельно определяет расположение элементов интерьера, планирует пространство в соответствии с личными представлениями о комфорте. Что представляет собой квартира без отделки:

  • имеются межквартирные стены, внутренние перегородки в большинстве случаев отсутствуют, размечена трассировка;
  • поверхность пола и потолка сформирована плитами перекрытия;
  • оконные и дверные откосы, проемы не обработаны;
  • выполнена разводка отопительной системы;
  • имеется подвод электроснабжения, водоснабжения, канализации;
  • установлены окна, балконная и входная двери.

В некоторых случаях объекты сдают с выполненной стяжкой пола.

Перечень необходимых работ

Чтобы сделать квартиру пригодной для проживания, необходимо установить межкомнатные перегородки, провести монтаж инженерных коммуникаций. Стены, полы, потолки выравнивают при необходимости. На завершающем этапе выполняют декоративную отделку, устанавливают розетки, выключатели, сантехническое оборудование, межкомнатные двери, бытовую технику.

Порядок осмотра при приемке квартиры без отделки

Инженер проверяет основные технические параметры жилья:

  • Перепад высот пола с разных сторон помещения, отклонение оконных и дверных проемов от вертикали.
  • Наличие участков промерзания стен, продувания окон (в том числе при помощи тепловизора).
  • Состояние систем электроснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции.
  • Недочеты в установке входной двери и окон.
  • Наличие гидроизоляции, качество кладки блочных перегородок в помещениях.
  • Соответствие площади квартиры данным, предоставленным БТИ.

На объекте обследования инженер заполняет дефектную ведомость в рукописном виде и передает ее заказчику. По желанию заказчика мы подготовим дефектную ведомость в электронном и печатном варианте. Документ может потребоваться для подачи заявлений в специализированные организации в случае неразрешенных споров с застройщиком.

Инструменты и приспособления для проверки жилья

Для приема квартиры без отделки потребуется:

  • лазерный нивелир для оценки вертикальных и горизонтальных поверхностей;
  • тепловизионное оборудование;
  • анемометр для оценки работы вентиляции;
  • электрический тестер для проверки наличия напряжения;
  • дальномер для определения размеров помещений;

Сколько стоит приемка квартиры без отделки

Стоимость зависит от выбранного пакета услуг. Стандартная приемка включает:

  • осмотр квартиры инженером визуально и при помощи оборудования, которое инженер привозит с собой;
  • консультации по оформлению смотрового листа, внесению недостатков, дефектов, подлежащих устранению по гарантии;
  • рекомендации по исправлению ошибок;
  • консультации по проведению ремонта в новостройке;
  • заполнение рукописной дефектной ведомости.

Расширенная приемка дополнительно включает тепловизионное обследование, по результатам которого можно судить о качестве установки и регулировки окон, о наличии мостиков холода в наружных строительных конструкциях (основная причина намокания стен и роста плесени). Также проводится контрольная проверка площади для сравнения со значением, предоставленным застройщиком

Профессиональная приемка квартир без отделки в Санкт-Петербурге

Наша компания специализируется на приемке недвижимости более 6 лет. Осмотр квартиры нашим инженером убережет вас от дополнительных расходов, переживаний, споров с застройщиком. Наши преимущества:

  • индивидуальный подход, подробные консультации по решению обнаруженных проблем;
  • объективность и независимость, мы не поддерживаем деловые связи с застройщиками;
  • разумные цены за качественные услуги и оперативную подготовку отчетов на месте осмотра.

Подробные консультации по приемке новостроек без отделки предоставляются бесплатно. Для связи с инженерами компании заполните форму обратной связи или позвоните нам по телефону, указанному на сайте.

Выполненные работы по приемке квартир

Осмотрено
54
квартиры
ЖК «Скандинавия»
Осмотрено
243
квартиры
ЖК «Мещерский лес»
Осмотрено
33
квартиры
ЖК «Измайловский лес»
Осмотрено
34
квартиры
ЖК «Ильинские луга»
Отзывы
Наши документы