prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 (812) 565-35-40 Бесплатная консультация
Заказать звонок
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Технадзор за строительством каркасного дома

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Каркасная технология строительства получила широкое применение в Российской Федерации. Дома такого типа возводятся быстрее, чем здания из бруса, монолита и газобетона. К дополнительным преимуществам этого жилья относятся:

  • небольшой вес – конструкция не требует мощного фундамента и может возводиться практически на всех грунтах;
  • разумная стоимость – каркасный дом несколько дороже деревянного здания, но намного дешевле бетонного или кирпичного;
  • хорошие эксплуатационные характеристики – здания имеют высокий уровень термоизоляции.

Чтобы каркасный дом полностью оправдал ваши ожидания, необходимо точное соблюдение технологии строительства и требований нормативных документов. Использование менее качественных материалов и нарушение технологии строительных работ могут привести к проблемам с инженерными коммуникациями, теплоизоляцией и т. д. Для предотвращения такой ситуации необходим технический надзор, который будет осуществляться экспертом специализированной компании.

Основные задачи эксперта по технадзору

Специалист, на которого возложен контроль, обеспечивает соблюдение всех технологических норм на каждом этапе строительства каркасного дома. Так как строительные работы продолжаются недолго, всего 3-4 месяца, выезды с проверкой должны проводиться чаще, чем для других типов возводимых зданий. Эксперт уделяет особое внимание следующему:

  • качеству строительных материалов, особенно тому, насколько высушена и откалибрована древесина, из которой возводится каркас дома;
  • корректному выбору фундамента в соответствии с особенностями грунта и рельефа – он должен быть устроен так, чтобы предотвратить перекос, незапланированное перемещение по склону, неравномерную просадку;
  • правильному подбору и монтажу теплоизоляционных панелей, так как от этого зависит комфортный микроклимат в помещениях в холодное время года;
  • соблюдению правил пожарной безопасности при прокладке электропроводки;
  • проверке корректной работы инженерных коммуникаций – вентиляции, газо- и водоснабжения, отопления;
  • качеству внутренней отделки помещений.

Этапы технического надзора

Предварительный. На этом этапе определяются основные задачи технадзора в строительстве каркасного дома, проводится выезд специалиста на объект, в процессе которого осуществляется его первоначальное обследование. Составляются план работы и график посещения. Заключается договор о предоставлении услуг.

Аналитический. Проводится анализ рабочей документации, сметы, других документов, необходимых для работы на объекте. Определяется нормативно-правовая база технического надзора.

Рабочий. Он включает в себя посещение строительной площадки. Технический надзор может быть разовым или по абонементу. В последнем случае выезд на объект осуществляется 5-9 раз в месяц согласно составленному графику. При каждом посещении осуществляется проверка качества работ.

Документальный. Если по время проверки были выявлены недостатки, эксперт составляет дефектную ведомость, в которой указывается список дефектов и/или нарушений технологии. При их отсутствии заполняется журнал технадзора о проведенной проверке (в случае выезда по абонементу).

Если выявлены недопустимые нарушения

Хотя строительство каркасного дома проще, чем возведение зданий из кирпича или деревянного бруса, при недобросовестной работе подрядчика могут быть допущены изъяны. К наиболее частым дефектам относятся:

  • ошибки при разметке и выполнении фундамента или его некорректный выбор;
  • неверно подобранный утеплитель для стен;
  • неточная геометрия оконных и дверных проемов;
  • некачественная обработка древесины защитной пропиткой или ее отсутствие;
  • небрежный монтаж металлочерепицы, например, с пропусками и т. п.

Рекомендации специалиста технадзора могут быть разными: например – полностью остановить работу (при серьезных нарушениях), исправить недостатки (при устранимых дефектах), либо принять профилактические меры для предотвращения проблем на следующих этапах строительства и отделки.

Различие между техническим надзором и строительным контролем

Принципиальная разница между этими терминами отсутствует. В действующем Градостроительном Кодексе РФ, вступившем в силу в 2004 году, вместо термина «технический надзор» употребляется «строительный контроль». Согласно статье 53 вышеупомянутого документа, он проводится при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции объектов. Основная цель строительного контроля (технического надзора) – проверка соответствия проводимых работ проектным чертежам и смете, а также требованиям нормативных СП и ГОСТ. Чаще всего технадзор проводят независимые организации.

Почему технадзор за строительством каркасного дома стоит заказать в нашей компании

«Профессиональная Приемка Недвижимости» осуществляет весь комплекс услуг по контролю и проверке строительства каркасных домов в Москве и области. К нашим основным преимуществам относятся:

  • квалифицированные специалисты. Все эксперты имеют профильное образование, работают в сфере технадзора и приемки не менее 10 лет;
  • современное оборудование. Его применение дает возможность выявить скрытые дефекты строительства, недоступные глазу;
  • индивидуальный подход. После проверки мы предлагаем несколько вариантов решения проблемы, из которых Вы можете выбрать оптимальный.

Чтобы заказать услугу технадзора в компании «Профессиональная Приемка Недвижимости», воспользуйтесь соответствующим сервисом сайта или позвоните нашим специалистам.




Отчеты по итогам работы


Видео

Зачем нам квадракоптер для обследования кровли?
Осмотр таунхауса, КП Британика
Отзывы клиентов
Проверяли квартиру после ремонта, и осталась в полном восторге от работы специалистов. Нашли даже те недочёты, на которые я бы никогда не обратила внимание. Рабочие исправили всё без доплаты. Рекомендую всем, кто хочет избежать проблем!
Елена Власова
Заказывал оценку жилья для ипотеки. Всё сделали быстро и качественно, отчёт был принят банком без каких-либо вопросов. Спасибо за помощь и оперативный выезд.
Ренат
Покупала квартиру на вторичном рынке и решила проверить её состояние с помощью «Профессиональной приёмки недвижимости». Ребята выявили проблемы с гидроизоляцией и подсказали, как их решить. Очень профессионально!
Ольга Владимировна Жукова
Работал с этой компанией в рамках технического надзора за строительством дома. Всё выполнено на высшем уровне, проводился регулярный контроль за качеством работы строителей. Понравилось, что в любой ситуации инженер предлагал несколько вариантов решения вопросов и помог выделить действительно важные моменты. Инженер всегда объяснял особенности работ и исправления проблемным мест как мне, так и прорабу. Также я пригласил инженера на финальную приемку работ. Очень рад, что строительство закончилось и я был не один на этом пути.
Дмитрий Александрович Королёв
Компанию посоветовали друзья, и я не пожалела. Проверка дома перед покупкой помогло выявить скрытые дефекты, о которых продавец не сказал мне. Это позволило сторговаться с продавцом и снизить цену покупки.
Мария
Приемку квартиры после ремонта доверил компании «Профессиональная приёмка недвижимости». В итоге они нашли множество недоделок, которые удалось исправить без лишних затрат. Прораб согласился все исправить после общения с экспертом  и за три дня все закончили. Профессиональный подход и отличное обслуживание!
Александр Владимирович Михайлов
Заказывала тепловизионную проверку после проблем с отоплением в доме. Специалисты быстро выявили причины потерь тепла и предложили эффективные решения. После ремонтных работ удалось значительно сократить затраты за отопление. Рекомендую!
Гузель Каримова
Покупал загородный дом, и решил перестраховаться, заказав комплексное обследование. Специалисты нашли проблемы с фундаментом и рекомендовали отказаться от сделки. Я благодарен за это, ведь такая ошибка могла стоить мне миллионы. Потом посмотрел с экспертом этой фирмы еще один дом и остановил выбор на нем, очень рад, что не сделал импульсивную покупку первого дома. Отличная работа!
Максим Смирнов
После ремонта в новой квартире решила заказать приемку у этой компании. Оказалось, что ремонтники допустили множество ошибок, которые могли привести к серьёзным проблемам. Огромное спасибо экспертам за внимание к деталям и помощь в решении этих вопросов!
Анна Иванова

Наши документы