Санкт-Петербург
prof-priemka@yandex.ru 9.00 - 20.00 ежедневно
+7 (812) 565-35-40 Бесплатная консультация
Заказать услугу
Приемка квартиры со специалистами НРС в соответствии с Постановлением № 2380 от 29.12.2023 г.

Уважаемые клиенты! Информируем, что компания «Профессиональная приемка недвижимости» состоит в СРО, также имеются эксперты НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Подробнее об услуге по вызову специалистов НРС, уточняйте у менеджера.

Технадзор за строительством каркасного дома

Профессиональная приемка недвижимости - действующий член СРО!
Аттестованные эксперты с большим опытом работы.
Индивидуальный подход к работе с каждым клиентом
Качество, надежность и нацеленность на результат.

Каркасная технология строительства получила широкое применение в Российской Федерации. Дома такого типа возводятся быстрее, чем здания из бруса, монолита и газобетона. К дополнительным преимуществам этого жилья относятся:

  • небольшой вес – конструкция не требует мощного фундамента и может возводиться практически на всех грунтах;
  • разумная стоимость – каркасный дом несколько дороже деревянного здания, но намного дешевле бетонного или кирпичного;
  • хорошие эксплуатационные характеристики – здания имеют высокий уровень термоизоляции.

Чтобы каркасный дом полностью оправдал ваши ожидания, необходимо точное соблюдение технологии строительства и требований нормативных документов. Использование менее качественных материалов и нарушение технологии строительных работ могут привести к проблемам с инженерными коммуникациями, теплоизоляцией и т. д. Для предотвращения такой ситуации необходим технический надзор, который будет осуществляться экспертом специализированной компании.

Основные задачи эксперта по технадзору

Специалист, на которого возложен контроль, обеспечивает соблюдение всех технологических норм на каждом этапе строительства каркасного дома. Так как строительные работы продолжаются недолго, всего 3-4 месяца, выезды с проверкой должны проводиться чаще, чем для других типов возводимых зданий. Эксперт уделяет особое внимание следующему:

  • качеству строительных материалов, особенно тому, насколько высушена и откалибрована древесина, из которой возводится каркас дома;
  • корректному выбору фундамента в соответствии с особенностями грунта и рельефа – он должен быть устроен так, чтобы предотвратить перекос, незапланированное перемещение по склону, неравномерную просадку;
  • правильному подбору и монтажу теплоизоляционных панелей, так как от этого зависит комфортный микроклимат в помещениях в холодное время года;
  • соблюдению правил пожарной безопасности при прокладке электропроводки;
  • проверке корректной работы инженерных коммуникаций – вентиляции, газо- и водоснабжения, отопления;
  • качеству внутренней отделки помещений.

Этапы технического надзора

Предварительный. На этом этапе определяются основные задачи технадзора в строительстве каркасного дома, проводится выезд специалиста на объект, в процессе которого осуществляется его первоначальное обследование. Составляются план работы и график посещения. Заключается договор о предоставлении услуг.

Аналитический. Проводится анализ рабочей документации, сметы, других документов, необходимых для работы на объекте. Определяется нормативно-правовая база технического надзора.

Рабочий. Он включает в себя посещение строительной площадки. Технический надзор может быть разовым или по абонементу. В последнем случае выезд на объект осуществляется 5-9 раз в месяц согласно составленному графику. При каждом посещении осуществляется проверка качества работ.

Документальный. Если по время проверки были выявлены недостатки, эксперт составляет дефектную ведомость, в которой указывается список дефектов и/или нарушений технологии. При их отсутствии заполняется журнал технадзора о проведенной проверке (в случае выезда по абонементу).

Если выявлены недопустимые нарушения

Хотя строительство каркасного дома проще, чем возведение зданий из кирпича или деревянного бруса, при недобросовестной работе подрядчика могут быть допущены изъяны. К наиболее частым дефектам относятся:

  • ошибки при разметке и выполнении фундамента или его некорректный выбор;
  • неверно подобранный утеплитель для стен;
  • неточная геометрия оконных и дверных проемов;
  • некачественная обработка древесины защитной пропиткой или ее отсутствие;
  • небрежный монтаж металлочерепицы, например, с пропусками и т. п.

Рекомендации специалиста технадзора могут быть разными: например – полностью остановить работу (при серьезных нарушениях), исправить недостатки (при устранимых дефектах), либо принять профилактические меры для предотвращения проблем на следующих этапах строительства и отделки.

Различие между техническим надзором и строительным контролем

Принципиальная разница между этими терминами отсутствует. В действующем Градостроительном Кодексе РФ, вступившем в силу в 2004 году, вместо термина «технический надзор» употребляется «строительный контроль». Согласно статье 53 вышеупомянутого документа, он проводится при строительстве, капитальном ремонте, реконструкции объектов. Основная цель строительного контроля (технического надзора) – проверка соответствия проводимых работ проектным чертежам и смете, а также требованиям нормативных СП и ГОСТ. Чаще всего технадзор проводят независимые организации.

Почему технадзор за строительством каркасного дома стоит заказать в нашей компании

«Профессиональная Приемка Недвижимости» осуществляет весь комплекс услуг по контролю и проверке строительства каркасных домов в Москве и области. К нашим основным преимуществам относятся:

  • квалифицированные специалисты. Все эксперты имеют профильное образование, работают в сфере технадзора и приемки не менее 10 лет;
  • современное оборудование. Его применение дает возможность выявить скрытые дефекты строительства, недоступные глазу;
  • индивидуальный подход. После проверки мы предлагаем несколько вариантов решения проблемы, из которых Вы можете выбрать оптимальный.

Чтобы заказать услугу технадзора в компании «Профессиональная Приемка Недвижимости», воспользуйтесь соответствующим сервисом сайта или позвоните нашим специалистам.




Отчеты по итогам работы

Отзывы клиентов
С этими ребятами делал уже два ремонта, приглашал их на технадзор при ремонтах квартир. Нареканий по их работе нет. Работают четко, внимательно, всегда стараются помочь. И еще спасибо за доброе и человечное отношение администраторов.
Олег
Отлично поработали! Удалось сбить стоимость дома на 700 тысяч! Успехов и процветания!
Евгений
Спасибо вашему специалисту за качественно выполненную работу! Благодаря вашему осмотру удалось избежать неудачной покупки. Были выявлены неисправимые дефекты по фундаменту
Наталья
Очень довольна работой ребят, по итогам экспертизы оказалось, что все сети отопления и электрики под замену, от покупки такого дома отказалась, буду звать на следующий дом!
Полина
Спасибо Ивану, очень качественно посмотрел все, за 3 часа излазил весь дом вдоль и поперек. Продавец  и я узнали о доме много нового, удалось сторговать больше двух миллионов! Очень жалею, что не знал о такой услуге при покупке прошлого дома, буду всем советовать!
Алексей
Хочется поблагодарить Вашу компанию за проделанную работу, после осмотра квартиры обнаружилось следующее: розетки не работают, течет полотенцесушитель, обои поклеили плохо (очень много вздутий), на пластиковых откосах вмятины.
Сергей
Спасибо большое за качественную работу Владиславу, поначалу были сомнения в заказе расширенной приемки, но в итоге - не прогадал, специалист нашел множество сквозных щелей в стене, а площадь квартиры отличалась от площади БТИ на 0.7 м2.
Александр
Очень благодарна вашей фирме, приемку квартиры выполнили очень профессионально, даже не ожидала такого количества сложных приборов, как итог обнаружили заваленные стены на 4 сантиметра, трещину в оконной раме (которую замазали очень тщательно) вентиляция не работала, а площадь квартиры отличалась на 1.2 м2 (меня просили доплатить за лишние 2м2)
Марина
Меня зовут Евгения. Я заказывала обмер в Профессиональной приемке два раза: сначала в квартире полностью без отделки и внутренних стен, а потом после установки гипсокартонных элементов для того. Чтобы точнее подобрать мебель под новые размеры. Благодарю за качественную работу и внимательных администраторов на телефоне!
Евгения

Наши документы