Технический надзор строительства Технический надзор строительства

Технический надзор в строительстве

Техническим надзором в строительстве называют комплекс мероприятий, направленных на обеспечение соответствия выполняемых работ требованиям действующих нормативов, стандартов, проектной документации. Понятие включает такие процессы, как:

  • мониторинг сроков проведения строительно-ремонтных процессов с целью соблюдения графика;
  • составление дефектных ведомостей с подробным описанием недочетов и разработка рекомендаций по их устранению;
  • контроль объемов выполненных работ, их соответствие смете.

За осуществление технического надзора в строительстве может отвечать подрядчик, , заказчик либо независимая организация, с которой заключается договор. Оптимальное решение – услуги сторонних специалистов. Незаинтересованные лица проведут независимую и объективную оценку, предоставят наиболее полную информацию о допущенных ошибках. Технический надзор исключит неоправданные риски и затраты в процессе строительства.

Когда необходим технический надзор

Контроль строительных и ремонтных работ проводят в следующих случаях:

  • заказчик в силу ряда причин не может самостоятельно проверять качество работ, оценивать соответствие процессов строительным нормам и стандартам;
  • важно обеспечить соблюдение технологий, соответствие материалов, точную реализацию инженерных решений;
  • заказчик не имеет опыта и профессиональных знаний для правильной оценки строительного процесса.

Услуги технадзора оказываются по разовому договору или в рамках соглашения о регулярном обслуживании (абонемента). Контроль по абонементу предусматривает выезд инженеров компании на объект 4 –9 раз в месяц. По результатам проверки составляется дефектная ведомость с подробным описанием ошибок, допущенных исполнителями. Специалист дает рекомендации по исправлению недочетов. Услуги технического надзора помогают обнаружить дефекты и устранить их до ввода объекта в эксплуатацию.

Что включает технадзор в строительстве

Перечень работ зависит от вида контроля (абонемент или разовый), а также от специфики процессов на объекте (возведение дома или ремонтные работы). Специалист компании, осуществляющей технадзор, участвует в промежуточной и итоговой приемке ремонтных работ. В холодное время года по требованию заказчика проводят обследование наружных стен, дверных и оконных проемов на наличие мостиков холода с помощью тепловизионного оборудования (при возможности протопить постройку изнутри).

Разовый выезд. Он включает следующие мероприятия:

  • контроль соответствия этапа проектной документации, осмотр конструкций на основных этапах возведения;
  • выявление дефектов, нарушений технологий, составление рекомендаций по их исправлению, информирование заказчика об обнаруженных замечаниях;
  • присутствие инженера на промежуточной или итоговой приемке дома при сдаче этапа строительной бригадой.

Регулярный технический надзор. Технический надзор за проведением ремонтных работ по абонементу включает все мероприятия разового контроля и дополнительные услуги:

  • ознакомление со сметной документацией на наличие лишних работ или не включенных обязательных пунктов;
  • оценка соответствия стройматериалов, используемых на площадке, заявленным в проекте;
  • проверка сроков выполнения работ;
  • фотофиксация основных процессов и обнаруженных дефектов;
  • ведение журнала технического надзора.

Разовый контроль ремонтных работ в загородном доме или квартире. В него входят:

  • проверка соответствия расположения перегородок и ГКЛ конструкций дизайн-проекту;
  • оценка степени отклонения стен от вертикали, а пола и потолка – от горизонтали;
  • контроль разводки инженерных коммуникаций: водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения;
  • проверка качества черновой отделки: штукатурки, укладки гидроизоляции, стяжки;
  • проверка качества финишной отделки: шпаклевки, оклейки обоями, покраски, укладки напольных покрытий, установки плинтусов, сантехнических приборов, розеток, натяжных потолков, межкомнатных дверей.

Наше предложение

Компания «Профессиональная Приемка Недвижимости» оказывает полный спектр услуг технадзора в строительстве и при проведении ремонта. Мы обеспечим контроль возведения загородного дома, выполнения отделочных работ в квартире. Стоимость технического надзора определяется с учетом сложности проектной документации и площади объекта. Наши преимущества:

  • опыт работы. Средний стаж наших специалистов – 10 лет. Осуществляем контроль строительно-ремонтных работ на объектах любой сложности и назначения;
  • объективность в оценках. Наши специалисты являются независимыми и незаинтересованными лицами. Мы не сотрудничаем с подрядными организациями. Заказчик получает максимально полную и достоверную информацию технадзора.

Чтобы заказать контроль строительных работ, позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Стоимость услуг рассчитаем после консультации.

Выполненные работы по приемке квартир

Осмотрено
16
квартир
ЖК «Спутник»
Осмотрено
4
квартиры
ЖК "Восточная Европа"
Осмотрено
22
квартиры
ЖК «Летний сад»
Осмотрено
17
квартир
ЖК «Садовые Кварталы»
Отзывы
Наши документы