Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте
|
Технадзор за строительством |
|
|
Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2 |
45000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней) |
|
72000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней) |
|
|
Разовый технический надзор за строительством |
10000 руб. |
|
Технический надзор за ремонтом квартиры |
|
|
Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м2 |
30000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней) |
|
45000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней) |
|
|
Разовый технический надзор за ремонтом квартиры |
6500 руб. |
|
Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы |
1600 руб. |
Строительно-технический контроль – это комплекс мероприятий, нацеленных на обеспечение соответствия выполняемых работ требованиям регламентов, проектной документации, результатам инженерных изысканий.
Специалист отслеживает каждый этап строительного процесса. В обязанности инженеров входит составление ведомости с указанием ошибок, допущенных строительной бригадой.
Компания «Профессиональная Приемка Недвижимости» осуществляет контроль строительных работ при возведении домов, коттеджей, а также при выполнении ремонта различной сложности.
Услуга избавит от необходимости полного личного контроля за процессом и разрешения спорных вопросов с подрядчиками.
Разница понятий строительного контроля и технического надзора
Цели, задачи и функции схожи в обоих случаях. В постановлении Госстроя СССР от 02.02.1988 № 16 был введен в обращение термин «строительный технический контроль». В настоящее время документ утратил силу, и двойное понятие больше не употребляется. В действующем законодательстве (в Градостроительном кодексе РФ) используется термин «строительный контроль», но на практике слово «технический» по-прежнему остается актуальным.
В документах и в устной речи специалистов одинаково часто употребляются оба понятия как взаимозаменяемые.
Когда требуется строительный контроль
К услугам строительного контроля прибегают в случаях, когда клиент не может или не имеет достаточно времени для самостоятельного надзора за проведением работ.
Когда необходима реализация проекта с высокими требованиями к качеству работ, с использованием различных технологий и материалов, с желанием разобраться в специфике процесса и иметь возможность получать независимое мнение экспертов, предлагаем воспользоваться услугами специалистов компании «Профессиональная Приемка Недвижимости».
Строительный контроль обеспечит соблюдение графика работ на протяжении всего процесса, даст подтверждение правильности выполненных работ и безопасности объекта либо своевременное обнаружение дефектов.
Технический надзор преследует ряд целей:
- Обеспечение качества строительных работ. Специалисты следят за соблюдением технологий, за реализацией инженерных решений. Исключается риск намеренных нарушений со стороны исполнителя с целью экономии или упрощения работ, а также значительно снижается вероятность ошибок, вследствие которых часто возникают проблемы в процессе эксплуатации объекта.
- Проверка материалов и конструкций, предусмотренных проектом. Инженер строительного контроля следит за соответствием материалов при проведении услуги строительного контроля по абонементу
- Контроль бюджета. В случае предъявления строительной бригадой дополнительных незапланированных счетов или предложения добавить какие-либо работы специалист технического надзора проверяет их необходимость и рациональность применения. Это помогает избежать неоправданных расходов. Вероятность обмана заказчика путем намеренного завышения цен, объема материалов и добавления липовых работ сводится к нулю.
Мероприятия в рамках строительного технического надзора
|
Работы в рамках разового выезда |
Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц) |
|
Проверка проекта на строительство |
Проверка проекта на строительство |
|
Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства |
Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства |
|
Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах |
Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах |
|
Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации |
Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации |
|
Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил |
Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил |
|
Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ |
Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ |
|
Освидетельствование скрытых работ |
Освидетельствование скрытых работ |
|
Выявление нарушений в строительстве и формирование рекомендаций по их устранению |
Выявление нарушений в строительстве, формирование рекомендаций и контроль их устранения |
|
Участие в промежуточной и итоговой приёмке |
Участие в промежуточной и итоговой приёмке |
|
Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ |
|
|
Контроль качества используемых при строительстве материалов |
|
|
Ведение журнала технического надзора |
|
|
Фотофиксация работ и замечаний |
Мероприятия в рамках технического надзора за проведением ремонтных работ
|
Работы в рамках разового выезда |
Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц) |
|
Проверка проектной документации |
Проверка проектной документации |
|
Контроль проведения ремонтных работ |
Контроль проведения ремонтных работ |
|
Участие в промежуточной и итоговой приёмке |
Участие в промежуточной и итоговой приёмке |
|
Проверка отклонений стен и пола |
Проверка отклонений стен и пола |
|
Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции |
Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции |
|
Проверка электрики |
Проверка электрики |
|
Проверка качества черновой отделки |
Проверка качества черновой отделки |
|
Проверка качества чистовой отделки |
Проверка качества чистовой отделки |
|
Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице) |
Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице) |
|
Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ |
|
|
Контроль качества используемых материалов |
|
|
Контроль сроков выполнения работ |
|
|
Ведение журнала технического надзора |
|
|
Фотофиксация работ и замечаний |
Порядок осуществления строительного контроля
Процедура контроля прописана в нормативной документации и в договоре на предоставление услуг подрядной организацией. По стандарту для кураторства каждого конкретного объекта назначается ответственное лицо. При осуществлении строительно-монтажных операций ведется наблюдение за строительными процессами.
По итогам каждого выезда на объект строительства составляют акт технического надзора с указанием отклонений от требований проекта и действующих норм. Документируют все обнаруженные дефекты, факты выявления материалов и конструкций с ненадлежащими характеристиками.
Операционный строительный контроль, проводимый регулярно, позволяет обнаружить недостатки и исправить их до сдачи объекта в эксплуатацию.
Наше предложение
Компания «Профессиональная Приемка Недвижимости» обеспечит контроль строительства по разумной цене. В рамках услуги возможна промежуточная приемка, обследование завершенного объекта на предмет соответствия проектным документам и действующим нормам, а также регулярный контроль строительства и ремонта по абонементу.
Перечень работ согласуется с заказчиком заранее. Мы не сотрудничаем со строительными организациями и подрядчиками. Отсутствие конфликта интересов – это гарантия достоверности и полноты экспертных отчетов.
