Технический надзор за выполнением ремонтных и строительных и ремонтных работ Технический надзор за выполнением ремонтных и строительных и ремонтных работ

Контроль строительных работ

Услуги технического надзора

Стоимость услуг технического надзора при строительстве и ремонте

Технадзор за строительством

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору для домов площадью не более 200 м2

45000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

72000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за строительством

10000 руб.

Технический надзор за ремонтом квартиры

Цена за 1 месяц работ по техническому надзору за ремонтом квартир площадью не более 80 м2

30000 руб. (при выезде на объект 5 раза за 30 дней)

45000 руб. (при выезде на объект 9 раз за 30 дней)

Разовый технический надзор за ремонтом квартиры

6500 руб.

Составление отчёта в электронном и печатном виде со ссылками на нормативные документы

1600 руб.

Строительно-технический контроль – это комплекс мероприятий, нацеленных на обеспечение соответствия выполняемых работ требованиям регламентов, проектной документации, результатам инженерных изысканий.

Специалист отслеживает каждый этап строительного процесса. В обязанности инженеров входит составление ведомости с указанием ошибок, допущенных строительной бригадой.

Компания «Профессиональная Приемка Недвижимости» осуществляет контроль строительных работ при возведении домов, коттеджей, а также при выполнении ремонта различной сложности.

Услуга избавит от необходимости полного личного контроля за процессом и разрешения спорных вопросов с подрядчиками.

Разница понятий строительного контроля и технического надзора

Цели, задачи и функции схожи в обоих случаях. В постановлении Госстроя СССР от 02.02.1988 № 16 был введен в обращение термин «строительный технический контроль». В настоящее время документ утратил силу, и двойное понятие больше не употребляется. В действующем законодательстве (в Градостроительном кодексе РФ) используется термин «строительный контроль», но на практике слово «технический» по-прежнему остается актуальным.

В документах и в устной речи специалистов одинаково часто употребляются оба понятия как взаимозаменяемые.

Когда требуется строительный контроль

К услугам строительного контроля прибегают в случаях, когда клиент не может или не имеет достаточно времени для самостоятельного надзора за проведением работ.

Когда необходима реализация проекта с высокими требованиями к качеству работ, с использованием различных технологий и материалов, с желанием разобраться в специфике процесса и иметь возможность получать независимое мнение экспертов, предлагаем воспользоваться услугами специалистов компании «Профессиональная Приемка Недвижимости».

Строительный контроль обеспечит соблюдение графика работ на протяжении всего процесса, даст подтверждение правильности выполненных работ и безопасности объекта либо своевременное обнаружение дефектов.

Технический надзор при строительстве загородного дома

Технический надзор преследует ряд целей:

  • Обеспечение качества строительных работ. Специалисты следят за соблюдением технологий, за реализацией инженерных решений. Исключается риск намеренных нарушений со стороны исполнителя с целью экономии или упрощения работ, а также значительно снижается вероятность ошибок, вследствие которых часто возникают проблемы в процессе эксплуатации объекта.
  • Проверка материалов и конструкций, предусмотренных проектом. Инженер строительного контроля следит за соответствием материалов при проведении услуги строительного контроля по абонементу
  • Контроль бюджета. В случае предъявления строительной бригадой дополнительных незапланированных счетов или предложения добавить какие-либо работы специалист технического надзора проверяет их необходимость и рациональность применения. Это помогает избежать неоправданных расходов. Вероятность обмана заказчика путем намеренного завышения цен, объема материалов и добавления липовых работ сводится к нулю.

Мероприятия в рамках строительного технического надзора

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проекта на строительство

Проверка проекта на строительство

Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства

Осмотр конструкций на ключевых этапах строительства

Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах

Информирование заказчика о ходе строительства и выявленных дефектах

Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации

Контроль соответствия выполненных работ проектно-сметной документации

Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил

Проверка качества, соблюдения технологий, регламентов, норм и правил

Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ

Контроль соответствия заявленного и фактически выполненного объёма строительных работ

Освидетельствование скрытых работ

Освидетельствование скрытых работ

Выявление нарушений в строительстве и формирование рекомендаций по их устранению

Выявление нарушений в строительстве, формирование рекомендаций и контроль их устранения

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых при строительстве материалов

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Мероприятия в рамках технического надзора за проведением ремонтных работ

Работы в рамках разового выезда

Работы в рамках регулярных выездов (5 или 9 раз в месяц)

Проверка проектной документации

Проверка проектной документации

Контроль проведения ремонтных работ

Контроль проведения ремонтных работ

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Участие в промежуточной и итоговой приёмке

Проверка отклонений стен и пола

Проверка отклонений стен и пола

Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции

Проверка выполненных работ по системам отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции

Проверка электрики

Проверка электрики

Проверка качества черновой отделки

Проверка качества черновой отделки

Проверка качества чистовой отделки

Проверка качества чистовой отделки

Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Обследование тепловизором (при подходящих температурных условиях на улице)

Оценка сметы и выявления возможных «незапланированных» дополнительных работ

Контроль качества используемых материалов

Контроль сроков выполнения работ

Ведение журнала технического надзора

Фотофиксация работ и замечаний

Порядок осуществления строительного контроля

Процедура контроля прописана в нормативной документации и в договоре на предоставление услуг подрядной организацией. По стандарту для кураторства каждого конкретного объекта назначается ответственное лицо. При осуществлении строительно-монтажных операций ведется наблюдение за строительными процессами.

По итогам каждого выезда на объект строительства составляют акт технического надзора с указанием отклонений от требований проекта и действующих норм. Документируют все обнаруженные дефекты, факты выявления материалов и конструкций с ненадлежащими характеристиками.

Операционный строительный контроль, проводимый регулярно, позволяет обнаружить недостатки и исправить их до сдачи объекта в эксплуатацию.

Наше предложение

Компания «Профессиональная Приемка Недвижимости» обеспечит контроль строительства по разумной цене. В рамках услуги возможна промежуточная приемка, обследование завершенного объекта на предмет соответствия проектным документам и действующим нормам, а также регулярный контроль строительства и ремонта по абонементу.

Перечень работ согласуется с заказчиком заранее. Мы не сотрудничаем со строительными организациями и подрядчиками. Отсутствие конфликта интересов – это гарантия достоверности и полноты экспертных отчетов.

Квалификационные документы

Применяемое оборудование

Мы рассчитаем стоимость строительного контроля после уточнения особенностей объекта. Для этого позвоните нам или оставьте заявку на консультацию в форме обратной связи.


Отзывы
Наши документы