Какие бывают дефекты при строительстве домов из дерева

Не все строители ответственно относятся к своей работе, поэтому ошибки при строительстве деревянных домов допускаются довольно часто. Это может привести к серьезным проблемам для будущего собственника. Часть дефектов обычно видны еще на этапе приемки, но в большинстве случаев их можно обнаружить только с помощью специального оборудования. Разберемся, какие ошибки допускают строители, и к каким последствиям это может привести.

Распространенные ошибки

Причин появления дефектов в деревянных домах может быть много. Чаще всего это использование некачественных материалов, внесение изменений без согласования с заказчиком или низкая квалификация строителей.

Как правило, при обнаружении недочетов строители начинают убеждать заказчика, что это в порядке вещей. Аргументируют все сложностью материала, говоря, что дерево нельзя состыковать идеально, и, например, щели в любом случае будут. Также строители могут говорить, что дом должен дать усадку, и тогда все дефекты самоустранятся.

Важно учитывать, что при нарушении технологии строительства дефекты никуда не денутся, а их количество со временем только увеличится. Рассмотрим, какие недостатки возникают чаще всего.

Перекрытия и стены

Строители нередко допускают ошибки в укладке утеплителя или экономят на нем. Например, могут некачественно уложить его на наружных конструкциях, вследствие чего заказчику придется платить большие деньги за отопление, т. к. энергоэффективность дома будет нарушена.

Какие еще дефекты могут быть:

1. Плесень и грибок. Они появляются, если для строительства используется древесина с высокой влажностью и отсутствует обработка специальными пропитывающими составами.
2. Нарушение технологии установки окон и дверей. Они могут быть допущены еще при подготовке проемов к монтажу. Например, если мастер оставит недостаточный зазор, это чревато тем, что через несколько лет двери и окна невозможно будет закрыть. Если же коробка окна вмонтирована в стену дома в домах из бревна и бруса, а не к специальным брусам, это через некоторое время приведет ее к деформации.
3. Неправильное оборудование системы вентиляции. Из-за этого в доме будет копиться влага, что приведет в скором времени к гниению деревянных конструкций.
4. Пренебрежение огнебиозащитой. Брус нужно обрабатывать, и строители не всегда соблюдают это правило.
5. Экономия на количестве лаг (досок или брусьев для настила половиц). Через некоторое время пол начнет проседать.
6. Неверная установка балок перекрытий, недостаточная жесткость. Вскоре после переезда заказчика пол начнет пружинить, это также сокращает срок эксплуатации дома в целом.
7. Монтаж бревен при помощи металлических гвоздей и саморезов вместо деревянных нагелей. Такие ошибки часто допускают неквалифицированные строители, не знающие о других способах крепления. Из-за этого усадка будет происходить неравномерно, появятся щели, а бревна начнут выпирать. Подобное крепление приводит к преждевременному разрушению древесины.
8. Щели в перерубах. Все чашки должны быть выпилены с соблюдением технологии, в противном случае появятся зазоры. Зимой жить в таком доме будет проблематично, потому что он будет постоянно продуваться.

Также важно, чтобы не было существенной разницы в диаметре бревен. Допускается отличие максимум на 30 мм. Если же различие превышает 50 мм, и строители их уложат друг на друга, вся конструкция не будет особо прочной. Это также влияет на срок службы дома.

Фундамент

Чтобы сэкономить, строители часто используют бетон неподходящей марки. Результат закономерен: заказчик не увидит подвоха, примет работы, а через некоторое время обнаружит, что фундамент разрушается. Поэтому крайне важно заливать именно тот бетон, который предусмотрен проектом. Если же строители нарушили технологию укладки смеси, фундамент будет со временем осыпаться.

Встречаются и другие дефекты:

1. Несоответствие бетона нормам морозостойкости, водонепроницаемости и прочности, указанным в проекте. Это часто приводит к преждевременному разрушению.
2. Неправильный расчет количества вентиляционных отверстий в цоколе. Строители должны правильно выполнить продухи и все рассчитать, в противном случае это приведет к нарушению режима температуры и влажности, дом будет плохо проветриваться, и на дереве вскоре появится грибок и плесень.
3. Плохая гидроизоляция. В итоге из-за этого к бревнам через фундамент будет поступать влага. Снизится энергоэффективность дома, деревянные конструкции могут начать разрушаться.
4. Закладка фундамента выше уровня промерзания земли. Такой уровень определяется из учета климатического региона строительства и грунтов. Если его не соблюдать, из-за пучения грунта может разрушиться часть основания уже после первого холодного сезона.
5. Отсутствие отсечной гидроизоляции между фундаментом и деревянными конструкциями дома. Данный дефект приводит к образованию грибка и гниению несущих конструкций. Срок жизни деревянных конструкций резко сокращается.
6. Экономия на отливах в местах примыкания фундамента к деревянным конструкциям. Если не заложить их между фундаментом и первым венцом, вскоре в доме появятся насекомые и плесень, потому что снег и дождь будут попадать на цоколь и затекать под венец. Срок службы первого венца гарантированно уменьшится.

Кровля

Неправильная эксплуатация кровли, выраженная в несвоевременных прочистках ендовых элементов, приводит к протечкам и ускоренному разрушению здания.

Какие могут быть недостатки при самом ее возведении:

1. Большое расстояние между стропилами. Из-за этого снижается надежность и жесткость крыши.
2. Нарушение технологии монтажа пароизоляции или супердиффузионной мембраны кровли.
3. Использование пароизоляции вместо супердиффузионной мембраны в местах, не предназначенных для этого. Это затрудняет вывод влаги из утеплителя, влажность конструкции увеличивается.
4. Большие зазоры в местах примыкания утеплителя к деревянным конструкциям, несоответствие качества теплоизоляционных материалов заявленному в проекте.
5. Неправильная вентиляция подкровельного пространства. Из-за этого влажность будет повышена, а конструкции кровли из дерева станут постепенно разрушаться.

Некачественные строительные материалы

Довольно часто дефекты появляются из-за использования некачественных материалов при строительстве деревянного дома. Например, диаметр бревен может отличаться, а вместо качественной древесины привезут 2 или 3 сорт. В итоге это приведет к тому, что вскоре в доме образуются трещины, даже если технология строительства не будет нарушена.

Если вы хотите быть уверены в качестве дома, закажите проверку деревянного дома в компании «Профессиональная приемка недвижимости». Вы можете получить бесплатную консультацию, а наши эксперты в кратчайшие сроки обследуют недвижимость и оформят заключение, которое поможет принять взвешенное решение о целесообразности покупки.

ИВАН ХАРИТОНОВ

основатель и руководитель организации «Профессиональная приёмка недвижимости»

Мы работаем на рынке с 2013 года, постоянно совершенствуемся и регулярно повышая уровень знаний. Наша организация стоит у истоков услуг в Москве по технической приемке квартиры у застройщика, экспертной проверке качества ремонтных работ и обследованию качества загородных домов перед покупкой. Мы горды тем, что тысячи наших клиентов смогли отстоять свои права, получить скидку при покупке или вообще отказаться от ненадежного приобретения. В последние годы нас стали часто копировать, у нас появилось много конкурентов, но факт остается фактом: мы запустили механизм, который стабильно повышает качество выполняемых работ на объектах строительства, увеличивает количество грамотных покупателей. Теперь приобретатели жилья знают, куда можно обратиться за помощью и не остаются один на один с сложившимися проблемами.

Я уверен, что наша работа будет способствовать дальнейшему повышению качества строительных и ремонтных работ, а также росту грамотности исполнителей.

Ещё больше полезной информации